水乡片区抢占本地客 除了价格还有何优势?

[摘要]仅仅是价格上的优势就能支撑起水乡片区的楼市吗?除了价格外,水乡片区还有哪些优势是吸引购房者的?

细心的购房者可能已经发现,最近东莞楼市已经回稳。根据合富大数据显示,7月东莞新建商品住房供需双双回落,供应约44.2万平方米4045套,同比减少35%,环比微增;签约38.7万平方米3455套,同比大幅减少53%,环比微减7%. 7月全市新建商品住房签约均价16543元/平方米,同比上涨15%,环比微跌1%,呈现稳定。

东莞限购升级后,本地客成为房企眼中的“香饽饽”,特别是主城区白领购房群体,更是各个楼盘抢夺的主角。靠近东莞中心城区的水乡新城镇区望牛墩、洪梅、麻涌镇有楼盘打出“1/2西平价”的口号进行促销,按照目前西平2.2万元/平方米左右的房价,该片区不少楼盘定价在1万~1.4万元/平方米左右,吸纳了不少主城区的购房者。

价格洼地对于购房者固然有一定的吸引力,但仅仅是价格上的优势就能支撑起水乡片区的楼市吗?除了价格外,水乡片区还有哪些优势是吸引购房者的?

根据东莞园区统筹组团发展战略,水乡经济区将打造成东莞城市的副中心,水乡经济区的麻涌、中堂、望牛墩、洪梅、道滘五镇组成水乡新城片区,将发挥好水乡新城的引领作用,率先发展。

水乡片区抢占本地客 除了价格还有何优势?

望洪枢纽站将于年内启用,未来通过这一站点将有城轨连接广州、深圳、东莞、惠州、佛山,成为东莞到达珠三角城市甚至全国其他城市的主要出入口。围绕在这个中心点周围,已经密密麻麻布局了多个楼盘。加上莞惠城轨的开通,交通的辐射使水乡新城周边的楼市都受到利好,合富研究院(东莞)高级分析师李兴旺认为,水乡新城拥有水资源自然景观资源优势,还有轨道交通优势,地理位置也很优越,处于广深的中间地带,是未来连接珠三角城市的必经之路。目前该片区仍是东莞房价洼地,片区未来经济和社会发展可塑性强,远景广大。

水乡片区抢占本地客 除了价格还有何优势?

最近两年,水乡片区楼市备受关注,房价也由原来的“7字头”上涨至万元以上,吸纳不少主城区购房者。上月底,望牛墩镇恒大江湾打出“8字头起”促销,成功吸引了刚需客和投资客的关注,销售效果非常理想。随后,海德骏园以约1.2万元/平方米左右的价格推出二期产品,成交效果也不错。

水乡片区抢占本地客 除了价格还有何优势?

优房超·瑞城搜总经理李玲玲认为,成为楼市热点区域需要具备以下三个条件,交通、产业、价格洼地。水乡新城片区目前正在打造的生态旅游业和物流产业,已经拥有了一定的产业基础;同时水乡片区目前仍是东莞城区的价格洼地,加上在交通上也有优势,未来与主城区楼盘之间抢占客户的竞争将十分激烈。

东莞虎门一小区高空施工 竟从12米高处掉下一个人

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

微信微博