一周楼市话题:在东莞城区买房这个问题上,你会怎么选?

[摘要]进入下半年以来,东莞城区新房持续放量,不少本地购房者择机入市,陈先生就是其中一位。

进入下半年以来,东莞城区新房持续放量,不少本地购房者择机入市,陈先生就是其中一位。上周,陈先生一连看了好几个盘,最后他在买西平东骏朗晴轩还是万科中天城市花园这个抉择上摇摆不定。

西平东骏朗晴轩地段成熟 ,但价格高企

西平是目前城区配套较为成熟的地段,偏向属于纯住宅区,在居住环境、街道绿化上的优势突出。且靠近南城区行政办事中心,加上东莞地铁R2线设立了西平站,使得西平这个地段充分享受到中心商圈的繁华辐射却又能避免城区中心商业区的人多嘈杂。与此同时,靠近中心城区的优质教育资源集中地也是一突出的加分项。

而环顾整个西平,在可用土地稀缺的制约下,目前在售的新房较少,使得东骏朗晴轩这样的新房产品变得尤为稀缺。但东骏朗晴轩毛坯价在2.3-2.6万元/㎡之间,让不他望“楼”兴叹。而从投资角度来看,他担心,2.3-2.6万元/㎡的价格是否已经透支了该楼盘的房价上涨空间。

万科中天城市花园价格适中,但周边配套稍逊

相比之下,万科中天城市花园以1.8万元/㎡的均价入市,这个价格比较适中。但作为东城其中的一个“旧改”片区,项目所在的牛山片区各项配套都还没有完善起来,也让他忧虑,“周边生活设施没优势,没有大型商场,游乐场。至少现在,没有相应和稍有品质的幼儿园小学和初中,更没有其它住宅小区,也没信息证明今后政府在此会有大的动作,所谓的双地铁口,实际上是到哪一个都不近,如果说周围有同沙和绿色公园,但要想走到,步行还是很远的,都得打车去,并且被莞长路和五环路隔断。”

如果你是陈先生,你会怎样选择?

一周楼市话题:在东莞城区买房这个问题上,你会怎么选?

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标签: 西平

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