东莞年末将至促销不断 楼市刮起优惠风

[摘要]年底楼市进入销售旺季,东莞全市商品住宅供应大放量,库存量持续走高。为加速去化,不少楼盘优惠力度加大。

年底楼市进入销售旺季,东莞全市商品住宅供应大放量,库存量持续走高。据东莞中原战略研究中心统计数据显示,截止11月30日,东莞住宅库存面积为546.37㎡,库存套数49735套,消化周期达10.3个月。

东莞年末将至促销不断 楼市刮起优惠风

而进入12月首周,东莞商品房新增2626套,其中住宅新增2153套。新推产品当中包括12月1日开盘的星河时代和12月3日开盘的家和时代,分别贡献161套建面35-71㎡带装修LOFT和210套建面约98-135㎡的洋房。

楼盘促销活动不断

为加速去化,不少楼盘优惠力度加大。据了解,碧桂园推出“全城一口价”活动,包括松湖珑悦、风华东方、碧桂园澜山、碧桂园天誉等十多个项目悉数推出特价房源;泰禾新天地上周末推出总经理特批单位15套,建筑面积34.3-76.5㎡户型单价21847-28728元/㎡之间不等,特价单位涉及多个楼层;另外,即将入市的恒大珺庭推出诚意登记2万享四重好礼活动。另外,进入年底不少项目暖场活动不断,而12月中旬,金地风华邀请费玉清前来演唱助阵等。

东莞年末将至促销不断 楼市刮起优惠风

碧桂园推出“全城一口价”活动

多个新盘定价理性

在定价方面,不少房企也趋向理性。据腾讯房产东莞站了解,时富城东国际放风价”1”字头;将于本周六开盘的中泰·峰境,带装修洋房单价区间14500-15900元/㎡,远低于11月黄江住宅成交均价21540元/㎡;而上周日开盘的家和时代开盘,最低售价17000元/㎡左右,较备案价低1000-2000元/㎡。

东莞中原战略研究中心分析认为,年底将至,开发商“以价换量”加大对不同户型房源的输出,购房者可选择范围扩大,加之受到调控政策的影响,整体楼市价格相对平稳,购房者有机会选到自己心仪的优质房源。

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