滨海片区二手挂牌价持续走高

滚动新闻羊城地方版陈泽煌 2017-12-07 15:21

[摘要]接近年底,东莞一手住宅连续两周上涨。据乐有家研究中心监控数据显示,上周(11.27-12.03)东莞一手住宅成交1493套,环比上涨21%,成交量为近八周最高。

滨海片区二手挂牌价持续走高

接近年底,东莞一手住宅连续两周上涨。据乐有家研究中心监控数据显示,上周(11.27-12.03)东莞一手住宅成交1493套,环比上涨21%,成交量为近八周最高。上周成交均价1.70万元/㎡,环比上涨0.05%。

从上周各片区一手住宅成交来看,上周六大片区除城区片区及东南临深片区有所下跌以外,其他各片区均呈现上涨趋势,其中水乡新城片区受麻涌镇万科·珠江东岸因成交带动,成交量上涨幅度最高达74.31%,松山湖片区受茶山镇保利锦城成交带动,上周成交量上涨幅度位居第二位。

价格方面,六大片区三跌三升,下跌幅度不大,均保持在1.5%以下,其中滨海片区因受虎门镇万科云城(均价24084元/㎡)成交带动,上周均价上涨幅度最大。上周一手成交热门镇区中,茶山镇因保利锦城成交影响连续两周位居榜首,虎门镇凭借万科云城项目挤下麻涌和石碣镇跃升至第二位。

另外,在二手商品房供需方面,据乐有家研究中心监控数据显示,上周(11.27-12.03)东莞成交二手商品房1003套,环比下跌0.6%,近三周东莞二手房成交量都比较稳定。上周二手商品房成交均价1.34万元/㎡,环比下跌9.43%。根据乐有家研究中心内部监测数据显示,上周东莞二手商品房带看量有所上涨,年底买房的客户也将眼光瞄向了二手房。

乐有家研究中心数据显示,上周东莞六大片区中城区片区成交量最高,也是六大片区唯一成交量破300的片区,东南临深片区紧随其后,靠近广州的水乡新城片区二手房也逐步有了成交量,近几周成交量都维持在20套左右。

上周各镇区二手商品房成交量中,成交量破百套的镇区新增东城区,樟木头镇继续坐稳头把交椅,168套保持第一。万江区入围成交前10的镇区,因万江紧靠城区,二手房成交量也保持了不错的态势。

乐有家研究中心数据显示,上周东莞各片区二手住宅挂牌均价出现较大变化,东南临深再次以2.05万元/㎡的挂牌价位居首位,环比上涨1.41%,滨海片区受滨海湾新区概念冲击影响,挂牌价也一路走高连续四周上涨,上周挂牌价1.97万元/㎡,上涨幅度为六大片区之首。

(文/ 陈泽煌 图/王俊伟)

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