深圳客购房指南 深圳客购房指南 地产脑风暴,回望2015东莞楼市上半年畅聊下半年,腾讯大粤房产,腾讯大粤网

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沙龙活动简介

本期主题:深圳客,东莞给你准备了个温暖的家——2015年末深圳客购房指南沙龙

时间:2015年10月14下午2-5点

地点:东莞市南城体育馆趣皮士咖啡馆

主持人:刘金花

本期嘉宾:王方、刘金花、陈骏良、王世泰、陈俊、滕宏伟、张先生、车德锐、李玲玲(排名不分先后)

核心议题:

(1)前3 季度,深圳客是如何疯狂置业东莞的?原因何在?此股潮流将持续到何时?

(2)东莞目前哪些区域最适合刚需深圳客置业?原因是什么?

(3)深圳客置业东莞,深圳客实际上得到了什么?

(4)对于深圳客,置业项目的实在优势是什么?东莞开发商都备好了哪些温暖好房源?

(5)在场嘉宾对想置业东莞的深圳客的建议。

对于2015年的东莞楼市,深圳客比东莞本地客要热情得多,以至于在前3季度的成交业绩里,深圳客才是主要贡献者;深圳客的投资区域,从临深片区逐渐转向了整个东莞 …【详细】
   
  东莞市房地产业协会秘书长 陈骏良
陈骏良
东莞市房地产业协会秘书长 陈骏良
东莞市房地产业协会秘书长
 
深圳客潮流仍将持续 投资应量力而为
东莞房地产2015年形势有目共睹,总的成交量量价齐升,肯定会创历史新高。第三季度可以断定肯定创新高,今年更很有可能突破成交金额1000亿。而成交量创了新高,价格也创了新高。很多人说临深片区楼盘7、8成是深圳客购买的。但是很难统计,前几年东莞楼市深圳客全年成交量大概是20%-30%,即使是2014年也都没有超过30%。但是今年从前三季度来算,基本上可以断定超过了50%。但因为深圳客身份证不一定是深圳的,有的在深圳工作生活十几二十年,他的身份证也可能是内地的,所以这个的话,我们没有办法统计。 …【详细】
  深圳地产界著名专家 王世泰
王世泰
深圳地产界著名专家 王世泰
深圳地产界著名专家
 
深圳人到莞置业是城市化的必然结果
深圳人到东莞置业可能将会成为城际之间这种经济运行的一种新常态。因为深圳人到东莞来置业,就是城市化的背景、城市化的轨迹,城市化运行的效率所带来的必然结局。深圳是一个超级大都市,快速成长,民间和官方数据可能打架,但是据称,目前深圳人口可统计的已经超过2000万。而它的土地面积只有1000多平方公里,如此高的密度,而且它的财富聚集已经达到相当一个量级,这个时候产生的大量居住需求、投资需求,包括财富寻找真正机会的需求在哪里?这些一定会外溢…【详细】
  中惠熙元东莞公司负责人 陈俊
陈俊
中惠熙元东莞公司负责人 陈俊
中惠熙元东莞公司负责人
 
莞深同城生活 战略重点布局临深片区
中惠熙元算是东莞本土开发商第一个提出莞深同城生活,甚至早于万科。从07年的时候,就开始注重挖掘深圳客户。这是中惠熙元高层独到的眼光,差不多十年前就提出这个口号,而从现在来看,历史发展确实也是往这方面在走。从中惠熙元目前发展战略来看,在包括松山湖、凤岗、虎门、长安,乃至最早的樟木头、黄江等等领域布局,现在回过头看,也就是所谓的临深片区。可以说,对于深圳市场中惠熙元具有一定的客户基础,包括第三方调查构也有一些合作,中惠熙元也有关于85后、90后在消费行为研究需求方面的调研 …【详细】
  富通地产营销总监 滕宏伟
腾宏伟
富通地产营销总监 滕宏伟
富通地产营销总监
 
东莞的刚需性住房非常受深圳客欢迎
深圳客在东莞买房的很大原因确实是价格比深圳便宜,但是我们同时也发现很多深圳客是与东莞有关联的,比如有家人或者本身在东莞工作,或者有一些亲戚在东莞,或者是小孩的教育问题。深圳客到东莞买房的成交率非常高,因为来一次不容易,很多都是看好就买,不会考虑太长时间,今年富通自在城深圳客成交占比大概为7-8%。深圳的投资客不能说没有,但是我认为这个比例还不算特别大 …【详细】
  深圳资深投资客网友 张先生
张先生
深圳资深投资客网友 张先生
深圳资深投资客网友
 
经验总结9大法则 “攻陷”东莞楼市
在本次沙龙中,我以一个投资客的心态来谈谈对东莞楼市的看法。实际上,我从来没有把自己定义为一个投资客,而是把房地产一直当做人生终极理财的方法。以一个投资客的角度衡量,购房我会从哪里入手?总结下来,从2004年一路买房子买到现在,我的感触非常多。做地产这么多年,我从中国历史中看到,人要想致富就拿地,这是普遍的趋势。简单、相信、照做,这也是我的投资逻辑。现在谈谈我的这种思维方式,买房投资的9大法则,也是“攻陷”东莞的爆品思维9大必杀技 …【详细】
  中原地产策略研究中心总监 车德锐
车德锐
中原地产策略研究中心总监 车德锐
中原地产策略研究中心总监
 
入莞分三波 深圳客投资日趋理性成熟
2007年,第一波深圳客进入东莞。那时深圳房价为1.3-1.5万/平,东莞房价为6000多元/平,加上深圳出台禁止二手房贷款政策,逼得很多深圳客到东莞买房。这一波深圳客的非理性程度、盲目程度、导致房价上涨的程度以及整个业界疯狂的程度是最厉害的,也就是这一波深圳客让深圳人看到东莞的市场,但东莞的退出机制却使得这一波深圳客无法在合适的时候退出来,07年所购入的楼盘很多至今仍空置,并且价格上涨幅度不大…【详细】
  瑞峰置业市场研究部经理 李玲玲
李玲玲
瑞峰置业市场研究部经理 李玲玲
瑞峰置业市场研究部经理
 
深圳客购买力强 低市入手更理智
东莞今年前三季度商品房一共成交了接近5.8万套,而深圳在东莞的市场占有率保守估计达到50%,即有2.4万套是深圳客户贡献的。深圳每年有5万套购房需求外溢,其中有一半外溢到东莞。加上东莞政府积极推动莞深同城,华为、中集等大型企业进莞,也让更多深圳人认识、了解东莞,也吸引了更多深圳人到东莞置业。众所周知,深圳客户的购买能力非常强,而且大部分都是资深买家,他们看中后就可以马上下订,成交周期十分短,也使得东莞开发商更加愿意拉深圳客户进行成交…【详细】
  • 陈俊良建议投资应量力而为
  • 嘉宾合影留念
  • 沙龙活动现场
  • 王方谈绿色东莞和置业潮流
  • 王世泰谈莞深同城化
  • 张先生现场传授置业经验
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