导语:经过8月暖场蓄客,不少房企加入到“金九”抢客大战中,而东莞本地刚需客已成为市场消费主力军。作为楼市黄金期的9月来临,东莞楼市回暖加速。在开发商加快推货、项目低开入市的氛围下,9月市场供应增加对房价的影响已成为广大市民的关注点。

据腾讯房产东莞站的不完全统计,9月东莞楼市预计有35个项目入市,达今年推货量新高。其中估计有19个项目首次开盘,占比54.3%,16个项目加推,占比45.7%。新开盘与加推项目占比接近。从分布情况来看,9月新品多集中在临深片区和中心城区及其附近地带。

此次推新项目的房源类型丰富,涵盖公寓、洋房,其中也不乏有别墅项目首次入市。值得关注的是,推出公寓产品的项目就有8个。经历了上半年限购限售限贷等政策的降温,东莞楼市现已转型进入到“五限”时代,不限购不限贷的公寓产品受到了不少投资者的青睐。如此前阳光城MODO、漾城、碧桂园帕克诺雅等公寓项目都取得了不俗的成交成绩。此外,不少9月入市的公寓项目如卓越中寰、泰禾新天地等具备突出的地段、配套等优势,在9月来临之前早已吸引了不少购房者的关注。

从项目备案价来看,不少9月新入市项目备案价与目前市场价位基本持平,大多“以价换量”。值得关注的是,其中也有个别项目定价高企,如位于茶山的时代天荟平均备案价接近3万/㎡。

  • 卓越中寰

    卓越中寰

    主推户型:建面约121--142㎡洋房,约35至55㎡公寓

    楼盘地址:东莞市东城区东纵大道(天宝站B出口)

    电话:暂无

  • 玖颂江湾

    玖颂江湾

    主推户型:住宅洋房、商务公寓

    楼盘地址:东莞石碣镇崇焕中路133号

    电话:400-819-1111转826466

  • 万科幸福城

    万科幸福城

    主推户型:77㎡两房、96㎡的三房户型

    楼盘地址:环城路与莞龙路交汇处(近地铁下桥站)

    电话:400-819-1111转824698

  • 丰泰天禧

    丰泰天禧

    主推户型:公寓

    楼盘地址:东莞市东坑镇骏发一路与沿河路交汇处(东坑人民医院旁)

    电话:400-819-1111转830230

  • 碧桂园松湖珑悦

    碧桂园松湖珑悦

    主推户型:建筑面积约27—125㎡带装修住宅

    楼盘地址:东莞市寮步镇教育路157号(工商银行教育支行旁)

    电话:400-819-1111转818764

  • 山水江南玖峯

    星河时代

    主推户型:公寓

    楼盘地址:东莞市塘厦龙林高速林村出入口

    电话:400-819-1111转819541

  • 碧桂园澜山

    碧桂园澜山

    主推户型:110-143㎡山湖非毛坯豪宅

    楼盘地址:东莞市樟木头镇南城路中心小学旁

    电话:400-819-1111转119583

  • 鼎峰悦境

    鼎峰悦境

    主推户型:75-140㎡的二至四房

    楼盘地址:东莞市长安霄边大街98号

    电话:暂无

  • 天悦中央广场

    天悦中央广场

    主推户型:建面约79-125方三至四房

    楼盘地址:东莞市塘厦镇塘厦大道中

    电话:400-819-1111转61923

  • 卓越蔚蓝岸

    卓越蔚蓝岸

    主推户型:98平米和116平米户型

    楼盘地址:东莞市塘厦镇桥蛟路与塘厦大道交汇处

    电话:400-819-1111转814113

  • 中泰峰境

    中泰峰境

    主推户型:带装修洋房

    楼盘地址:东莞市黄江镇聚富路聚富三街南行500米

    电话:400-819-1111转820128

  • 春晖国际城

    春晖国际城

    主推户型:洋房

    楼盘地址:东莞市塘厦镇林村春晖路1号

    电话:400-819-1111转622317

项目名称 主推户型 区域

400热线电话

地址
中心城区
建面77㎡-97㎡户型
东城
暂无
东莞市东城区东纵大道(天宝站B出口)
95㎡、110㎡、120㎡三四房
万江
400-819-1111转718755
东莞市万江区莞穗大道旁
住宅洋房、商务公寓
石碣
400-819-1111转826466
东莞石碣镇崇焕中路133号
77㎡两房、96㎡的三房户型
东城
400-819-1111转824698
环城路与莞龙路交汇处(近地铁下桥站)
建筑面积约45㎡双钥匙LOFT公寓
南城
400-819-1111转818344
东莞南城宏图路(总部基地旁)
105-142㎡非毛坯3-4房
东城
400-819-1111转826468
东莞市东城区东昇路与石井路交汇处
60-160㎡精工智宅
莞城
暂无
莞城东纵路(R2线东城站A出口处)君尚正对面
洋房
石碣
石碣镇四甲村
建面143㎡四房三卫三阳台户型
南城
400-819-1111转622182
南城中央公园水濂山旁水濂村
18-60㎡中空复式公寓
东城
暂无
东莞东城环城东路(联华花园城旁)
商业公寓
东城
暂无
东城东纵路与东宝路交汇处
临深片区
110-143㎡山湖非毛坯豪宅
樟木头
400-819-1111转119583
东莞市樟木头镇南城路中心小学旁
98平米和116平米户型
塘厦
400-819-1111转814113
东莞市塘厦镇桥蛟路与塘厦大道交汇处
带装修洋房
黄江
400-819-1111转820128
东莞市黄江镇聚富路聚富三街南行500米
洋房
塘厦
400-819-1111转622317
东莞市塘厦镇林村春晖路1号
建面100-127㎡的3、4房
樟木头
400-819-1111转824992
东莞市樟木头镇石新路与笔架山路交叉处(樟木头·观音山下)
公寓
塘厦
400-819-1111转819541
东莞市塘厦龙林高速林村出入口
建面约79-125方三至四房,带装修
塘厦
400-819-1111转619236
东莞市塘厦镇塘厦大道中
滨海片区
75-140㎡的二至四房
长安
暂无
东莞市长安霄边大街98号
建面96-113㎡3/4房2厅2卫,装修洋房;建面166平米,5房2厅5卫三层别墅
厚街
400-819-1111转813503
厚街东莞地铁R2线陈屋站F出口南行约500米
莞北片区
98-115㎡的刚需户型、143㎡创意别墅

企石

400-819-1111转824529
企石湖滨南路与东部快速交汇处(距离出口约200m)
建面积142-211㎡中式纯别墅

石排

400-819-1111转819345
石排东莞生态园旁李横路
住宅

横沥

400-819-1111转827063
东莞横沥南铭购物广场体育公园旁
建面87-137㎡洋房

石排

400-819-1111转827644
东莞市石排石崇路和公园南路交汇处
建面100-140㎡的三、四房

石排

400-819-1111转622161
东莞市石排镇石排大道和锦绣路交汇处
松山湖片区
建面88-138㎡户型

大朗

暂无
大朗富民中路与长富中路交汇处(长盛广场旁)
公寓

大朗

暂无
大朗松佛路与长富路交汇处
建筑面积约27—125㎡带装修住宅

寮步

400-819-1111转818764
东莞市寮步镇教育路157号(工商银行教育支行旁)
东坑

公寓

400-819-1111转830230
东莞市东坑镇骏发一路与沿河路交汇处(东坑人民医院旁)
230-460㎡的独栋、联排别墅

大岭山

400-819-1111转622266
大岭山 莲花山麓(临107国道与虎岗高速交汇处)
水乡片区
建面约97㎡3房和126㎡4房

道滘

400-819-1111转622411
道滘东莞大道与港口大道交汇处
建面97平米3房、129平米4房、140平米4房

望牛墩

400-819-1111转682435
东莞市望牛墩镇宝华路9号
沿海片区
装修房建面85-125平米3、4房

沙田

400-819-1111转806615
东莞沙田镇滨江路和沿河路交汇处(穗莞深城轨旁)
建面77㎡、98㎡、100㎡户型

虎门

400-819-1111转683020
虎门镇赤岗社区骏马路与体育路交汇处
建面95和97㎡户型

虎门

400-819-1111转712048
虎门南部湾长德路(广深高速太平出入口)
大石龙片区
建筑面积139-181㎡四房

石龙

400-819-1111转718794
东莞石龙镇西湖中路111号(原西湖酒店)

 

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