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城区别墅成稀缺资源

2013年09月13日08:50东莞日报我要评论(0)
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近日,记者踩盘发现,目前在售的城区别墅楼盘所剩货量已然不多,部分楼盘的别墅产品甚至已经接近售罄。

如世纪城国际公馆·香榭里今年5月1日加推了一批220-330平方米叠加和联排别墅入市,但目前只剩下了最后寥寥几套220-250平方米的叠加别墅。丰泰·旗山橡树郡也在5月23日加推了一批别墅,属于入门级,受众广销售快,现在只余十几、二十套在售。而御花苑6月29日正式开盘推售的最后一期纯别墅组团“天珺湾”,共111套,由于产品颇受市场欢迎,销售得也很快,如今只剩下几十套在市面上。更不用提中信·御园了,早已处于尾盘状态。

城区在售别墅楼盘货量少、去货快,补仓却不是很充分、及时。据了解,下半年城区预计只有佳兆业·帝景中央、联华花园城·孔雀湖等寥寥数个新盘有别墅产品入市。因此,可以这么说,城区别墅稀缺已成定局。

另外,东莞中原地产市场研究部统计数据显示,城区已经连续7个月出现商住地断供,这也就意味着城区未来可供开发别墅产品的地块已经近乎于无。

业内人士分析认为,随着城区土地供应的不足和近些年国家的“禁墅令”政策的实施,未来城区别墅供应量将会越来越少,今后想要在城区拥有一套别墅将难度越来越大。的稀缺性,使其具有较强的保值增值功能。

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