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下坝坊违建屋主坚称60年前的房产证还有效

2013年09月13日08:57东莞时报[微博]我要评论(0)
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万江下坝坊居民詹某稳涉嫌违法建筑房屋,遭市城管局查处,被责令拆除。詹某稳不服,在申请行政复议和行政诉讼均遭驳回后,继续申请上诉。昨日,该案在市中级人民法院开庭审理。执法部门的处罚决定是否合法,是否存在选择性执法,依然是庭审焦点。

案情:因不服处罚多次讨说法

詹某稳是万江坝头下坝坊213号房屋的所有人。市城管局接到群众关于詹某稳正在违法建房的举报后,发现其已建好基础,正在砌墙。经调查,该建筑未办理规划许可手续,属违法建筑,遂向其作出《责令限期拆除决定书》,责令其拆除违法建筑。

詹某稳不服,向市人民政府申请行政复议,请求依法撤销市城管局发出的《责令限期拆除决定书》。但市人民政府作出决定,维持了上述决定书的意见。詹某稳不服,向市第一人民法院提起行政诉讼,又被驳回。詹某稳仍不服,于是向市中级人民法院提起上诉。

焦点:是否属违法建筑?

昨日,詹某稳的儿子詹某辉作为其代理人出庭。一开始他就表明一审判决没有体现公平原则,对被告方呈现的证据没有进行现场调查核实,属于法律不公的典型例子。而城管局一方则认为所作出的处罚是有事实和法律依据的。

詹某辉并不认为他的新房所占土地超出了詹家的宅基地面积。他在法庭上出示了一份1953年的《土地房产所有权证》。他认为,依照此证明,詹家的土地面积为230平方米,且其所建的房屋均是同时建的。

城管局对上述说法持不同意见。该局认为,詹某辉持有的1953年《土地房产所有权证》已失效,按照1987年实施的新土地管理法,詹某辉合法土地权属面积仅40平方米,詹家新房明显侵占了大量集体土地。

同时,城管局认为,詹某稳的房屋并不是同时建的,而是分三期进行的。对此说法,詹某辉激动无比地予以否认,称被上诉人的代理人一点都不了解情况。

对于房子是否新建,双方也展开了辩论。城管局认为詹某稳的房子属于新建,因为国土部门2001年对下坝坊绘制了一份图纸,表明当时215房子门前全是空地。

但詹某辉则否认新建,认为是旧房改造。“他提供的证据是假的,我这里有图片可以证明,我在前面是有房子的,并不是空地。”

不服:为什么只拆我的房子?

詹某辉认为,下坝坊近两年来新建的房屋大多没有报建手续,都涉嫌违建,而且,与詹家新房同处于规划路网之上的,也有一些新建的房屋,但城管部门单单只拆詹家新房,这有选择性执法的嫌疑。“那么多家在违建,为什么只有我们一家被要求强制拆除?”

对于选择性执法的质问,城管局表示,对詹家房屋作出的违建认定,事实充分、程序合法,而詹某辉的上述质疑与案件审理无关。因为詹某稳的违建引起了邻居纠纷,詹某稳分三期完成的房屋已经构成违建,查处其只是依法办事。

同时,詹某辉认为,一审时城管局经办人员没有出庭作证,只有询问笔录。“一审时对被告方呈现的证据没有进行现场调查核实,这样实在是太不公平。”

该案将择日判决。

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