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万达再下一城 厚街拿地再建万达广场

2013年09月13日09:50南方都市报[微博]我要评论(0)
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9月11日上午,自挂牌以来就备受关注的厚街珊美村、宝屯村占地面积约14万平米的巨无霸靓地正式进入交易程序最后阶段,因对竞买人设置的条件比较苛刻,最终该地块只有一家开发商报价。截至上午10时许,该宗巨无霸地块被大连万达商业地产股份有限公司以14.348亿元总价收入囊中,折合楼面地价约2952.21元/平方米,溢价率8.14%。南都记者从东莞万达高层获悉,厚街万达广场未来将建设成为B级店,除了商业外,还有住宅、写字楼等产品,预计将于2015年底面市。

一次加价1.08亿元拿下厚街地块

9月11日上午,位于厚街镇珊美村、宝屯村,占地近14万平米的巨无霸连体地块进入交易最后阶段,与之前地块多轮竞拍有所不同的是,该地块因对竞买人条件设置比较苛刻,直到最后时刻也只有一家开发商参与竞拍。

南都记者注意到,在临近挂牌交易结束前,该竞买人一次加价10800万元,而后续再无新的开发商参与竞拍,直到网站显示竞买成功。“从出让条件严格程度来看,万达对该地块志在必得,也是其进军东莞的第三站。”业内人士分析称,因政府对该地块竞买人条件设置十分严苛,除企业注册资金需20亿人民币外,还要求旗下拥有20万平米建面的商业中心,这一门槛基本将其他开发商排除在外。

对于单次加价达到1.08亿元,东莞万达高层表示,和长安万达、东城万达广场拿地一样,为了避免其他企业竞争,万达在拿地过程中都会加价,确保地块能够被拿下。

建成后将比长安万达广场多两栋写字楼

东莞市国土交易资源网显示,该地块被大连万达商业地产公司以14 .348亿元收入囊中。随后,南都记者就此求证东莞万达广场高层,公司负责人表示,厚街该宗地块因面积比较大,加上厚街经济排在前列,商业氛围浓厚,适合万达广场进驻。对于万达广场何时将动工建设,该负责人表示,等政府完成七通一平移交万达公司后,万达将立即启动项目建设。

“政府规定,该项目必须在2015年底开始营业,我们也会加快进度进行建设。”该负责人表示,厚街万达广场定位为旗下产品系列的B级店,与长安万达广场同属一个系列。但与长安万达广场有所不同的是,厚街万达广场除商业、住宅外,将规划有两栋写字楼产品。而相比旗下A级店的东城万达广场,厚街万达广场在规划上少了酒店的配套。

对于万达在厚街布局商业,东莞市房地产协会秘书长陈骏良表示,目前万达广场在商业地产上已经很成熟,建成后将对厚街创造不少的税收和就业机会。不过,万达广场的进驻,可能会使厚街原本的一些小规模商业因此受到冲击,甚至被淘汰。

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