2014年东莞房价看涨的七大原因 近城楼盘5字头

[摘要]轻轨开通在即,轻轨物业价值升高,价格定位上升;品牌开发商还是很强,其售价较高,个别高端物业产品定价也会在很高的水平;地价成本上涨支撑了房价也要涨……

大粤房产讯 中原地产市场研究部认为,2014年东莞住宅市场价格看涨预期较高,区域分化明显。中原地产市场研究部列出七点看涨原因:

1、轻轨开通在即,轻轨物业价值升高,价格定位上升;

2、品牌开发商还是很强,其售价较高,个别高端物业产品定价也会在很高的水平;

3、地价成本上涨支撑了房价也要涨;

4、公寓类的项目将在明年多起来,特别是城区公寓会增加。这些公寓性质更偏向于商务性质,其价格定位较高,而高端商务项目价格定位还要更高些;

5、区域性供求关系紧张,促使价格上涨。如中心城区、热点发达镇区供应越来越少,而需求持续旺盛,反差逐渐拉大,推动价格上行;

6、二三级联动的持续增多,开发商开发成本附加在房价里,对房价上涨有一定的影响。

7、精装房还会增加,拉升价格。

下面推荐东莞在售的中等价位楼盘,这些楼盘价格大概在5200-6500元/平左右,且均在离市区较近的镇区。

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