一则消息石破天惊,东莞置业基本无忧!

[摘要]近日一则石破天惊的消息传遍深莞惠大地,深圳保障房要建在东莞、惠州了!

近日一则石破天惊的消息传遍深莞惠大地,深圳保障房要建在东莞、惠州了!你说,你把地铁修到人家或与人家轻轨接轨,这都可以理解,城市需要互通互助嘛;你把刚需“赶到”临深居住也可以理解,毕竟深圳房价太高嘛。但是,你把保障房修到人家地界去,这个概念就不太一样了,基本就是政府意志了!

◆ 深圳保障房要建在东莞,意义深远!

深圳市住房保障署相关负责人日前接受记者采访时透露,建立住房保障署是优化现有住房保障管理体制,理顺流程、形成合力、强化执行的需要,能集中资源,加快推动我市住房保障工作。在土地问题已成人才住房和保障房工作最大短板的背景下,我市将充分发掘东莞等地较丰富的土地资源潜力,在这些地方集中建立人才住房、保障性住房项目。

而在此之前,有自媒体从深圳十三五规划纲要解读“深圳五年内不会扩容”,原因是这个《纲要》在今年1月的时候发布过一份《纲要(草案)》,当时媒体报道集中突出的要点是:市委书记马兴瑞和市长许勤,都提出了“超大城市”概念,深圳将首次作为“超大城市”制定五年规划。但这次公布出来的确定版十三五纲要,发生了很大的变化:“超大城市”的表述被删除了。

这一下子,确实让莞深两地楼市以及已经在临深置业的深圳人心凉了一大截。加之此前深圳颁布的325新政,整个形势MS对临深楼市严重不利。可是,深圳保障房、人才住房政策的近日出台,如此纵深的政府意志触角,让人感觉前后政策竟有些自相矛盾。

其实呢,根据老异对政府行为的了解,有时回避或否认的东西,未必就不会去做,因为这是政策把握的需要。理解政府的政策,最好是观其行。推动异地建设保障性住房工作也是解决用地供应的途径之一。“按照规划先行、交通配套原则,落实深莞惠一体化的统筹安排,充分发掘与我市接壤的东莞、惠州乃至深汕合作区较丰富的土地资源潜力,通过完善、提升城际交通连接、生活设施等配套水平,出台配套衔接的相关政策措施,在这些地方集中建立人才住房、保障性住房项目。”这位负责人说。

好了,莞惠开发商暨临深置业刚需们,可以不用再患得患失了。深莞惠一体化不仅是板上钉钉的事,而且政府下的这盘棋可能更大,深汕合作区也将纳入深圳的势力范围。这说明政府已经充分意识到,从安居乐业角度而言,引导刚需广泛到临深区域置业这只是其中一步棋,而为深圳人才以及更多的深圳人提供政府性质住房保障,也是更重要的一步落子。

◆ 松山湖科技实力雄厚,莞深两地客源热捧

既然临深置业已经真正无忧,那么选择就很重要了。作为临深置业区域的重心之一,东莞松山湖片区经过多年的建设,尤其房地产开发与高新技术产业的同步苦心运营,如今松山湖已经日益成熟与发达起来。

去年,也是松山湖(生态园)全面建设珠三角国家自主创新示范区的起步之年,落实超常规发展关键之年。目前,松山湖园区已经有高新技术企业107家、国家级孵化器4家、国家级众创空间5家、省级众创空间8家、市级孵化器15家、新型研发机构20多家。

据报道,今年3月26日,“众创·学习 因i不同”的iOS主题活动在松山湖(生态园)学术交流中心如期举行。活动的第一部分是由苹果公司主办的全国性iOS行业大会“中国高校互联网iOS移动开发应用大会”。活动透露,国内首个基于苹果iOS平台的移动应用开发众创空间将在松山湖(生态园)落地。

如此强大的科技孵化与产出力量,即使当地的置业水平已经不可忽视,何况还有来自深圳虎视眈眈的置业投资群体。在经济实力更强的东莞置业投资,在客户多来源、住房价格水平以及出租转让方面,显然相当具保障性。这也是很多东莞开发商相对惠州颇具自豪的地方。当然老异认为,惠州尤其临深大亚湾区域,其地缘与价格也是足够优势的。萝卜青菜,各有所爱,深圳置业者自有其选择考虑。

◆ 保利中惠悦城,余英博士深圳沙龙唯一推荐项目

一则消息石破天惊,东莞置业基本无忧!

想必中国最牛掰开发商之一保利地产所以看重松山湖,也是基于以上雄厚高新科技产业基础、富裕的自然生态环境以及莞深两地置业者或都无后顾之忧的多重强势因素吧。保利中惠悦城,因此不仅是保利在松山湖的第二只拳头产品,甚至日前在“大牌的朋友圈---保利地产与深圳媒体朋友交流沙龙”上,也是保利大拿余英博士唯一向深圳人推荐的项目。

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首先,保利中惠悦城地处松山湖的交通要冲,仅距莞深高速上屯出站口300米,与松山湖大道仅100米,与东部快速干线仅200米,与莞惠轻轨寮步站仅2公里。地段交通就是这么强势,难怪余英如此自信与坦然面对深圳媒体,因为项目非常有利深圳人高速、便捷往返莞深之间。

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可以让保利悦城分外骄傲的就是毗邻东莞篮球中心,在不远的未来或成就今天深圳龙岗大运新城的重要地位。备受瞩目的东莞篮球中心于2014年正式启用,总投资达6.37亿元,按NBA标准建造,有“CBA第一馆”的美誉,是东莞最大的综合型体育馆,承担着东莞承接大型体育赛事和文艺演出的重任。据悉2019年,将承办男篮世界杯部分赛事。

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保利悦城还毗邻东莞最美景区,也是东莞生态绿肺——20万平方公里松山湖。目前,保利悦城沿松山湖大道仅8分钟车程就可到达松山湖景区,畅享东莞八景之首的原始生态之美,松湖烟雨8平方公里自然水源,42公里的亲水湖岸线。

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而根据最新的规划,保利中惠悦城所在区域未来将被打造成生态居住区,片区总投资超20亿,沿松山湖大道配套有商业中心,文体中心,未来该区域将成为东莞市原有市区的一个新区。

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所以,面对这样一个老天与后天均厚爱的区域,如此便捷的高速与轨道双优交通优势,置业了以后不仅可以双重自用(可以照常在深圳工作,亦可融入松山湖强大的产业园中成为东莞人才的一份子),而且可以出租或将来转让给当地具备经济实力的科技人才。而这个明星项目还是由中国地产首席大拿之一保利地产开发的,不是信心与放心置业是什么?!

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