说到临深区域，那可是去年东莞大红大紫的所在。而在这其中，虎门与长安绝对堪称其中的佼佼者。地利上近深圳显优势，加上本身都是经济强镇，为其楼市价值加码不少，亦成为了镇街房价反比城区高的典型代表。

在调控出台深圳客退去之后，临深的王牌光辉褪去，不再有如去年那般压倒一切的话事权，相应的，临深区域的楼市热度也随着下降。但相关区域的房价却似乎依然维持在此前的水平线上，一幅居高不下的架势。实际上，临深光环虽然隐退，但属于虎门、长安的光芒并未消散，如今她们又有了新的“头衔”。

“滨海新区”——这是属于虎门、长安的新名头。日前，东莞已经召开了滨海湾新区规划建设工作领导小组第一次工作会议。目前东莞滨海湾新区机构编制方案已完成，预计今年10月可落实到位。相关方案中有“东岸明珠——宜居湾区优质生活示范区”的内容。业内人士表示，东莞滨海湾新区将成为下一片楼市热土。而上述虎门长安两镇相关区域，正处于规划的滨海湾新区之中。

合富研究院高级分析师李兴旺表示，虎门、长安作为东莞经济最为发达的经济体，本来滨海片区房价就比较高，滨海湾新区如此优越的地理位置和条件，使得东莞滨海湾新区的发展被赋予更大的期望，也给新区和周边的房地产发展带来更大的发展前景。目前来看，东莞滨海湾新区楼市方兴未艾，居住价值仍有比较大的上升空间。

而当前该两镇房价已然不低，普遍在20000元/平以上，在这个新概念春风的吹动下，这里的房价会不会又有草长莺飞的时候，而于此处置业的时机，又应该何时才是最合适呢？