90后莞漂女汉纸

肥燕

在所谓的花前月下,在美丽的月光下恋爱,那是热恋时候的事儿。热恋了之后,两人终归要过日子,过日子,就得在家里。


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肥燕

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在双限政策出台以后,不少有实力的投资客被限制住了购房。限购政策让原本火热的住宅市场降温,而投资客则把目光投向了不限购不限贷的公寓产品。

8月12日,位于黄江的中泰峰境迎来首次开盘,推出带装修洋房,均价在1.6万/㎡左右;大岭山碧桂园森林里开盘,推出建面96-143㎡装修洋房产品,均价1.8-1.9万/㎡;寮步星城翠珑湾同样也加推洋房产品。位于塘厦的星河时代、樟木头碧桂园澜山也迎来营销中心和样板间的开放。

东莞中原战略研究中心数据显示,今年上半年公寓新增供应面积29万平方米,网签达38万平方米。公寓产品成交占比显著走高,达到26%, 而在2016年与2015年,公寓产品占比仅分别为18%、9%。

从个盘来看,不少公寓项目迎来了销售高潮:今年上半年,位于东城的碧桂园帕克诺雅商业公寓成交1451套商,夺得公寓个盘成交冠军;位于横沥时代倾城项目7月份网签近900套,而阳光城MODO、漾城、绿地大都会项目、星城翠珑湾等项目均成交不俗。

公寓产品凭借总价低、入手无门槛、物业集中管理以及高投资回报率等优点,引得不少投资客入手,其中不发深圳和香港投资客。据了解,8月12日,位于南城的阳光城MODO,一深圳宝安客户一口气刷了10套公寓,而此前刚项目另一香港投资客更豪气刷下20套。

另外,不少90、95后也已在公寓投资市场崭露头角。“目前我的客户里,确实就有部分90甚至95后入市。前几天,就有一个95后过来刷了两套公寓。”东城某公寓项目销售人员透露。

业内人士表示,在市场走热下,投资性需求释放,自2015年下半年以来,东莞公寓供需量便开始持续放量,因目前市面上商业性公寓不受限购政策影响,虽然限购政策打击了部分市场信心,但亦将市场中的投资性需求驱赶到公寓市场。

进入8月下旬,东莞商业住宅持续放量,除已在售的公寓项目外,位于东城的泰禾新天地、卓越中寰等纯新项目也将相继面市。

  • 卓越中寰

    地铁盘

    参考均价:待定

    咨询电话:暂无

    在售房源:主力户型建面约121--142㎡洋房,约35至55㎡公寓

  • 碧桂园Park Royal

    东城万达旁

    参考均价:17000元/平米

    咨询电话:400-819-1111转615003

    在售房源:广场1-3#以及广场5#产权40年的非毛坯公寓,建面90-100㎡三房两厅两卫户型

  • 漾城

    大型城市综合体

    参考均价:20000元/平米

    咨询电话:400-819-1111转818344

    在售房源:建筑面积约45㎡双钥匙LOFT

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